Lãi suất ngân hàng vay 400 triệu trong 5 năm mua nhà
- haoantoan
- 7 thg 7, 2022
- 4 phút đọc
Để mua nhà, nhiều người thường chọn vay thế chấp để có nguồn vốn cũng như giảm áp lực tài chính. Vay 400 triệu trong 5 năm cũng là một lựa chọn tốt nếu bạn chưa đủ điều kiện kinh tế để sở hữu một ngôi nhà trong mơ. Tuy nhiên, điều kiện vay và cách tính lãi suất vay như thế nào? Cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây nhé!
Có nên vay 400 triệu trong 5 năm mua nhà?
Vay thế chấp mua nhà là một lựa chọn hợp lý nếu bạn không dư dả về điều kiện kinh tế. Đặc biệt, với gói vay 400 triệu trong 5 năm thì bạn sẽ nhanh chóng sở hữu được một nơi ưng ý. Số tiền 400 triệu sẽ được chia đều thanh toán trong 60 tháng, là một con số không quá lớn, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều người.
Khoản thanh toán gói vay thế chấp bao gồm cả gốc và lãi chỉ nhỉnh hơn một chút so với tiền thuê nhà hàng tháng. Trong khi đó, sau khoảng 5 năm, khi tất toán khoản vay, bạn sẽ có một ngôi nhà do chính mình sở hữu.
Như vậy, có thể nói rằng vay 400 triệu trong 5 năm là một sự lựa chọn thông minh. Tuy nhiên, bạn cần xem xét khả năng tài chính của mình để có thể chi trả khoản vay một cách hợp lý.
Điều kiện để vay 400 triệu trong 5 năm
Mỗi ngân hàng sẽ có điều kiện vay vốn khác nhau, nhưng nhìn chung để vay 400 triệu trong 5 năm thì bạn cần đảm bảo đáp ứng được các điều kiện cơ bản sau:
Là công dân Việt Nam từ 18 - 65 tuổi.
Có hộ khẩu, đăng ký thường trú tại địa phương có chi nhánh của ngân hàng muốn vay thế chấp.
Không bị nợ xấu.
Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng thanh toán nợ.
Có tài sản thế chấp tương đương hoặc lớn hơn số tiền cần vay.
Cách tính lãi suất vay 400 triệu trong 5 năm
Hiện nay, có 2 hình thức tính lãi suất hàng tháng theo, đó là dựa trên dư nợ gốc và dư nợ giảm dần. Hầu hết các ngân hàng sẽ cho bạn lựa chọn hình thức tính lãi suất phù hợp. Công thức tính lãi suất ngân hàng như sau:
● Tính dựa trên dư nợ gốc:
Lãi suất tháng = Lãi suất năm/12 tháng
Tiền lãi trả hàng tháng = Số tiền gốc x Lãi suất tháng
Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền gốc/12 tháng + Tiền lãi trả hàng tháng
● Tính dựa trên dư nợ giảm dần:
Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất cố định hàng tháng.
Tiền lãi những tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay.
Số tiền cần phải trả mỗi tháng = Số tiền vay/Thời gian vay + Số tiền vay x Lãi suất cố định mỗi tháng.
Lãi suất cho vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà tại một số ngân hàng
Hiện nay, nhiều ngân hàng đã hỗ trợ vay thế chấp mua nhà với mức lãi suất ưu đãi. Nhìn chung, vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp hơn so với vay tín chấp và cũng giúp bạn cân đối được tài chính, giảm áp lực kinh tế. Cùng tìm hiểu một số ngân hàng cho vay mua nhà uy tín nhé!
Ngân hàng Vietcombank
Lãi suất vay 400 triệu trong 5 năm tại Vietcombank là 7,5%/ năm. Đây là gói vay hỗ trợ tốt cho những ai cần nguồn vốn lớn để mua nhà ở. Thời hạn vay có thể kéo dài hơn 5 năm, hạn mức vay thì lên tới 75% giá trị căn nhà.
Tại Vietcombank, bạn sẽ được hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, thông tin khoản vay công khai, minh bạch. Bạn có thể chủ động trong vấn đề thanh toán nhờ được thông báo thời gian trả nợ, lãi suất cụ thể.
Ngân hàng ACB
Vay thế chấp ngân hàng ACB 400 triệu trong 5 năm để mua nhà là một lựa chọn hợp lý. Ngân hàng ACB có các gói vay mua nhà - đất lãi suất 7,5%/năm và vay mua nhà dự án lãi suất 9,5%/năm. Do đó, bạn có thể lựa chọn được gói vay phù hợp với mục đích sử dụng vốn của mình. Lưu ý, đây là lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu, sau đó thì lãi suất được thả nổi theo tình hình thị trường.
Ngân hàng BIDV
Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay mua nhà với hạn mức lên đến 100% giá trị căn nhà. Bên cạnh đó, mức lãi suất cũng tương đối ưu đãi và phù hợp, khoảng 7,3%/năm và thời hạn vay có thể lên đến 12 tháng. Nếu muốn tất toán trong vòng 5 năm thì bạn phải chịu thêm phí nhưng sẽ không đáng kể.
Ngân hàng MB Bank
Hồ sơ, thủ tục vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà tại MB Bank tương đối nhanh chóng và đơn giản. Lãi suất cho vay của ngân hàng này cũng ở mức trung bình là 7,3%/năm. Tuy nhiên, để vay được gói vay mua nhà tại ngân hàng MB Bank thì bản phải đảm bảo thu nhập ổn định từ 8 triệu VNĐ/tháng.
Trên đây là những thông tin liên quan đến gói vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà. Hy vọng bạn có thể nắm được cách tính lãi suất cũng như lựa chọn được ngân hàng phù hợp!
Comments